浮梁“沉睡”4年的烂尾楼得以“苏醒”

荣泰春湖圣岛楼盘

        “没想到‘沉睡’4年的‘烂尾楼’再次开工建设。”家住浮梁县荣泰春湖圣岛小区附近的王阿姨表示，每天出去散步能看到的烂尾楼，这两天出现了一些新变化，楼体外墙重新进行了粉刷装修。

        在该项目现场，记者从外部观察发现，一些楼层安装了线缆延伸至地面。浮梁县建设局有关负责人告诉记者，?荣泰春湖圣岛楼盘坐落在浮梁县三贤湖公园西侧，直面昌江，一度为热点楼盘，房源近600套，已售127户。2013年年底，由于资不抵债，开发商弃楼跑路，致本该在2014年6月交房的楼盘成了烂尾楼。

        记者在采访中了解到，在该楼盘“瘫痪”后的四年里，浮梁县委、县政府高度重视此事。并同政法委、法院、公安局、建设局、房管局、司法局等多部门协作，成立了春湖圣岛房地产开发项目处置工作机构，通过赴外地学习成功经验、召开债权人大会、复建工作会议及与债权人和业主多轮洽谈协商等方式，达成高度一致的复建计划，启动春湖圣岛楼盘复建工作。

        浮梁县政府及相关部门在尝试了多种解决方法后，决定用破产清算的方式来解决这个难题。因不能清偿到期债务，按时交付房产，但清偿能力明显缺乏，随之引起购房者多起集中上访事件，浮梁县人民法院裁定受理该楼盘开发商江西荣泰房地产开发有限公司破产清算一案。2016年2月26日，该公司正式进入破产清算程序。经过复杂的清理债权、债务工作和四轮债权大会、两次复建工作大会，基本理清债权、债务，债权人一致同意在破产清算中实施重整复建。

        在此基础上，荣泰春湖圣岛破产清算组通过与多家销售代理公司洽谈，目前暂定景德镇安居乐业房产经纪有限公司为该项目的销售代理。

        对于因停工时间跨度长造成的复工手续所涉及的规划审查、施工图审查、施工许可证等问题，浮梁建设局带领相关人员对比新、老规范差异，梳理难点成因，找准矛盾点，多次到县政府、县房管局、审图中心等主管职能部门协调沟通，推动手续办理，经过多方共同努力， 4月底完成施工图审查，企业破产清算也已进入重整复建阶段。浮梁建设局对建筑主体结构进行鉴定，并出具结构鉴定报告，检测结果证实楼体的质量没有问题，这为大楼复工打下坚实的基础。整个复建工程预计今年10月底完工。